淺析建設工程全過程工程咨詢服務的發展方向
李磊
廣西壯族自治區工程咨詢中心
建筑行業的發展隨著中國經濟水平的逐漸提升, 而出現的新的契機, 同時建設工程全過程工程咨詢服務行業也得到了人們的廣泛關注。隨著人們的物質生活水平日益提升, 人們對建筑質量的需求也在不斷增加, 同時, 工程咨詢服務行業的發展方向也受到其影響。文章主要對建設工程全過程工程咨詢服務進行了概述, 并對其行業的發展方向進行了簡要的分析。
前言
對于建筑企業來說, 要想對工程造價進行有效的控制, 就必須對其進行全面的監督和管理, 作為工程咨詢人員以及機構來說, 對建筑工程進行全過程的工程咨詢服務已經成為了社會發展的需求同時也是社會發展的必然趨勢, 要想實現全過程的造價咨詢服務, 就要對各個施工階段進行全面的控制, 包括:決策、招標、竣工、后評等各階段, 除此之外, 還要對人員的綜合素質有高度的重視, 這是有效開展各階段工作的有效保障。
一、建設工程的全過程工程咨詢服務概述
1. 建設工程的項目決策咨詢服務
傳統工程咨詢在建筑工程領域, 主要提供可行性分析和項目建議為項目決策, 包括項目目標, 選址, 規劃, 施工進度和可實現的利潤。該項目的影響率高于70%?？偠灾? 這一階段應完善為實施可行性研究和初步可行性研究。另外, 項目決策階段的咨詢服務應側重于價值管理和風險管理。
2. 建設工程的項目設計咨詢服務
顯而易見, 項目設計對施工過程項目成本的影響超過70%, 決定著建設項目的進度, 質量和成本。在這個階段, 工程咨詢公司提供良好的咨詢服務為甲方, 這是減少建設項目投資的最有效手段。除此之外, 工程咨詢公司應努力實施配額設計的概念, 并在初步設計預算估算的條件下, 積極推動設計師進一步優化施工圖紙, 在滿足技術要點和業主的要求的條件下, 使施工圖紙能夠最具成本效益和最優化的設計。
3. 建設工程的項目招投標咨詢服務
工程咨詢企業在建設項目的招標階段, 由甲方委托進行建設項目的招標工作。在公平, 公正, 公開的前提下, 選擇合理的報價, 雄厚的技術實力, 良好的信譽和高水平的管理施工單位, 使建設項目的投資和回報更加合理。建設項目工程咨詢企業應對業主意圖進行充分了解, 對工程招標和工程量清單進行合理編制, 以及編制招標文件, 確定評標和校準的基本原則和方法, 科學合理分析投標報價。提供理論和事實依據為甲方選擇中標人, 幫助甲方簽訂工程合同, 避免施工期間出現不必要的經濟糾紛。
4. 建設工程的項目施工咨詢服務
利用全過程咨詢服務, 建設項目使工程咨詢企業能夠更快地投入到項目的施工過程中, 對施工過程的圖紙及設計理念可以更早的熟悉, 確定投資的控制點, 對項目可能出現的風險進行預測, 對有效的預防對策進行合理制定, 在施工過程中, 防止不必要的工程索賠事故。在項目的實際建設中, 對施工單位的各種問題進行及時回答, 并積極配合, 將各方利益之間的關系進行協調好。另外, 應嚴格控制工程過程中出現的設計變更, 采用合理的經濟分析方法分析項目全過程的投資進度, 制定項目成本控制計劃。
二、建設工程全過程工程咨詢服務的發展方向
1. 服務規模逐漸擴大
我國建設工程全過程工程咨詢服務范圍的擴大主要表現在咨詢內容增多與數據增多兩個方面。傳統的工程咨詢服務只關注工程的某一部分, 在選定評估項目時各個項目的針對性較強, 這為咨詢公司提供了方便, 且在收集數據時, 咨詢公司只需要咨詢某一部分工程的相關數據, 相較于收集整個工程的數據, 前者工作量要小得多。全過程工程咨詢服務的特點之一便是“全面性”, 即對工程的所有部分都要有所了解, 并將各個部分看作一個整體進行分析, 只有從整體出發進行分析才能得出完整可靠的分析結果, 但進行整體分析所要耗費的人力、物力的數量是巨大的, 且我國建設工程區域化的趨勢提升了咨詢服務企業的運營成本, 企業為進行實地考察所花費的交通成本、人力成本不斷上升, 建設企業在進行咨詢前應當對項目價值進行簡要評估, 將項目價值與全過程工程咨詢服務的成本進行對比, 最終決定是否需要進行咨詢。
2. 服務流程更加規范化
傳統的咨詢服務行業并未形成規范的服務流程, 不同的咨詢服務公司有不同的服務方式, 對同一項目的評估方式、標準也大相徑庭, 這使得建筑企業在進行咨詢時難以辨別服務質量的高低和評估結果的有效性, 從而降低了咨詢的效率。但隨著我國咨詢服務相關法律的不斷完善, 我國建設企業的權益有了法律保障, 且隨著我國工程咨詢服務行業的技術標準的出臺, 各個咨詢服務公司提供的服務有了科學的量化指標, 建設企業可以根據這些指標判斷咨詢服務公司提供的服務的有效性, 更好地維護自己的正當權益。
3. 甲方要求具體化
隨著人民生活質量的提升, 人們對建筑質量的要求越來越高, 建筑企業為提升自身的工程質量并滿足住戶的要求, 在咨詢過程中對細節的要求越來越嚴格。如在傳統的工程咨詢服務過程中, 企業會要求咨詢服務公司對工程的盈利能力與商業價值進行評估。而今, 企業不僅關注工程的盈利能力與商業價值, 還關注工程的人文價值、環境價值。在進行咨詢時, 建設企業還會要求咨詢服務公司對企業周邊的人文、自然環境的價值進行評估, 并將評估結果作為該項目的賣點加以利用。且隨著人們環保意識的提升及國家關于保護環境的法律的不斷完善, 許多企業在進行工程建設時不得不考慮環境成本, 在咨詢過程中時常會加入對工程建設所造成的環境成本的評估。
三、結語
綜上所述, 我國建設工程全過程工程咨詢服務行業正在不斷地改造自身, 使自身的發展趨勢與時代特點相符合, 與消費者的需求相符合。但該行業在我國的發展還處于初期階段, 發展過程中難免遇到許多問題, 相信隨著我國法律的完善、行業標準的出臺, 該行業會不斷朝著規范化、系統化的方向發展, 不久后, 建筑企業必能享受到更加高質量的咨詢服務。